摘    要

在当今社会，人类越来越聪明，科技越来越发达，知网论文查重在网上进行销售房子已经成为了一种销售手段，而且在这种销售手段下房地产的房子销售明显的提高了一个档次，对于房子的销售互联网起到了推波助澜的作用。互联网销售房子的主要优势就在于能够让客户快速做出很好的选择，在对楼房的选择中，并且能够提高用户的效率。

这个系统设计是通过JSP技术实现的，具有着灵活性以及一体性。所谓的灵活性指的就是在进行房产销售的过程之中客户可以自主的对喜欢的房子进行选择，并且进行考察，二一体性指的就是在一个简单的界面从头到尾都是一个比较流畅具体的过程。同时这样的一体性也为房地产省去了许多不必要的麻烦。此系统为了安全性和性能的维护和增强，使用的主要技术为JSP，开发框架为SSH，语言为JAVA语言，优点是方便管理系统，操作起来也更加方便。项目功能主要由系统信息、房源信息、房产广告、基础信息、系统属性、举报信息等性能模块。

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1  绪论

现在很多房屋租售都是人为线下操作的，由于是线下手动操作，所以这样的工作效率较低，有很多小的房产中介和租售者都是在地上或者纸板或者广告牌上，写出很简单的租售房屋信息，这样做有很大的弊端，比如房子的房屋拥有者的这些信息很难被大规模的大范围的扩散出去，而且买房者和求租者的需求也不能得到很好的满足。并且，由于是线下的人工做操管理，也会对房源信息，租售者信息和用户信息造成一定的数据遗失和错误，由于上面的种种不变不便，特别开发这个房屋租售系统，来及时有效的解决这个日益突出的问题，此套系统可以发布租售房源信息，广告等，管理起来简单有效，而且操作较为简单易用。

1.1  课题研究背景

如今，我们的社会在不断的发展进步，特别是在经济方面，经济发展之后，带动了房地产这个行业，房地产在我们的生活中越发的多了起来。城市规模慢慢增大，人与人之间的交流也变得越来越多，而且在这个过程之中原来所有的房子已经不能满足人们的日常生活所需，所以在这个时候互联网的网络售房相应而生，这个互联网收房是时代的产物，也是我们身边所必不可少的产物。运用互联网技术，在传播信息的平台，开发出实时、快捷、全方位，房产租售网站系统，变成了大家关于求租求购房屋的信息平台，可以使房屋租售者和房屋租购者的互动交流更为方便快捷，这个系统可以很快捷帮助他们提供服务，使出租出售求租求购的双方都能够便利快捷的得到信息，如今全国各地的房屋租购系统都在迅速的崛起中^[1]。

1.2  课题研究意义

传统的线下以登记为住的房屋租购中介公司有很多很多的文件信息需要去手工处理，严重影响了用户和商户的需求，而且在房源信息的更新，收藏，查找都很繁琐很吃力，并且很容易出现不必要的错误，效率很低，很难达到客户所提出的需求，没有办法保证质量高的信息服务，在不知不觉中就浪费了大量的人力物力和精力。增大了房屋中介租赁公司的消费成本。^[2] 当今的社会条件之下，那些有着先见之明的国内一些大型的房地产已经加入到了互联网销售房产的这个行业之中，这起着至关重要的突破作用，对于正在处于瓶颈发展的地产商，我们也可以遇见这种新型的互联网销售房子的方式注定会成为房地产销售的一种主流手段。

1.3  本课题主要工作

在这个开发软件的过程之中，对于系统如何的来进行开发和研究，以及如何在市场上进行流通并且能够让消费者能够更加容易的进行操作。在本文具体工作如下：

(1)对此房产租售系统进行较为全面的需求分析。对于客户的一些基本习惯和使用的重点都进行了一个全面的介绍，而且对于一个特殊的要求，特性的要求在系统之中都有这具体的体现，并且能够从中找到一个比较完美的解决办法，从而让业务流程在湿湿的过程之中变得更加的流畅。

(2)选择较为合适的方式从技术解决的方案中。对于客户的需求针对性的建立一个系统的开发平台并且在这个过程之中会根据实际的情况进行改编和调整，例如从房源的情况以及开放性方面都会做出一个相对用的构架体系，而且能够保证需求。

(3)系统的设计原则，能够让其在系统中能够有一个好的体现和应用。在这个基础之上对于消费者所涉及到的一些业务流程进行一个详细的介绍。

（4）系统测试。

2  系统相关技术

以下主要描述了本设计使用的结构布局、系统模式、开发技术。

2.1  J2EE技术

Java EE 在此之前被简称为 J2EE，其功能可用于开发和建造出具有稳定可靠安全和方便移动复制的服务器端口在运用Java技术开发中。在Java 2的技术应用平台之中使用J2EE开发技术来作为企业在发展之中所面临的较为困难的问题^[3]。 

系统部分所控制的功能都各不相同，每个部分之间都可以协调工作，只有通过这样的方式，才可以清晰的展示出扩张性对于这个整体的体系，在之前的开发中，所有的代码都在放在一块，没有结构，就如同我们做的项目中，经常需要改动一些功能的实现，此功能的功能实现，这就需要更换数据库，在好的代码结构中，不会遇到每次修改都需要全篇幅的改动，这样的结构体系就是比较完善的，是具有弹性伸缩的，这就好比一个房子，还可以在分好不一样的屋子，屋内和其他屋里的其他房间，各屋子内和其他屋子是以接口的形式相互交互的，把房间封装好后，这个屋子里的所有东西可以搬到其他房间中继续反复使用，这个房间就好比它提供的接口，API，所以又具有可移植性的。

一些中间的产物在这个体系形成后氤氲而生，在不同的层次功能清晰后，所以系统的层次也清晰了，他们是相互对应的，如同连接数据库这种必要的功能等，开发者通过一些高级的中间供应商如JAVAMAL,JDBC等服务，有了这些之后，他们可以完全把精力放在业务逻辑的开发和实施上去。

将类传递给相同的逻辑来分析和解决;前提是通过web.xml的配置，子类通过被编译成class文件后，直接被使用；说这么多总结就一句话JAVA web的开发基本上都是基于HttpServlet这个类的，所以web开发是具有继承性和包容性的。

J2EE技术一般分为四个层级：客户层、WEB表示层、业务逻辑层、数据层（EIS）。如下图2-1所示。

图2-1  J2EE结构图

客户层：此层总共有两个不同的客户端包括了小客户端和大客户端，二者主要的差别就是可以让用户在此客户层中有一个顺利的互动和交流左右，在这一层中能提高人机的交互性。

Web表示层：WEB表示层能够将用户的一些需求从路由器上传输出来，之后会向业务层进行发送的一个层次，它表示向下能够接收到来自会话层的服务信息，向上对应层服务，只对信息发出的语法语义负责，表示层还可以把数据转换成一种可以被计算机运行的程序相互对应的格式。

J2EE优势：

稳定性。可以让使用者在使用的体验也就是用户体验上有一个更好更高的的标准和要求，这是J2EE中较为明显的特点。

开发效率高。在此同时研发人员也能够将研发的难度降低，难度降低的同时，就可以在相对的地方短时间进行系统烦人更新和完善^[4]。 

具有可伸缩性。应用系统在开发完毕后，能够会根据世纪的一个情况在硬件设施和软件设施上进行不断地适应，无论是一般的PC机还是高端的机器，都能够实现自身的一个伸缩性^[5]。

跨平台性。Java有一个特点是无关平台性，可以在Linux、Windows、Unix等不同的操作系统上，因此，J2EE的技术能够在不同的应用系统之中得到一个很好的体现，同时他也是不受制于固定的一个硬件，软件，操作系统等等的影响。最主 要的是在关于维护啊方面也能在各种条件之下来进行维护^[6]。